いい物件が見つかる！
沖縄県・離島の物件を多数掲載中！
沖縄県・離島を中心に不動産売買、賃貸物件、駐車場を多数取り扱っております。
不動産購入から賃貸でのお部屋探しまで、現地を知り尽くしたスタッフがご案内いたします。
なんでもお気軽にご相談ください！
不動産購入の流れ
FLOW不動産の購⼊は、⼈⽣を左右する⼤きなイベントです。
お客さまの「暮らし」を新しい住まいで「カタチ」にするために、わたしたちがサポートいたします。
Step1
- 希望条件を決定する
- まずは購入する不動産物件の希望条件を決定しましょう。
ポイントは現時点の条件だけでなく、家族構成や収入などの将来の見通しまでを含めて検討することです。
Step2
- 物件を選ぶ
- お客様のご希望にあった物件をお探しいたします。現地建物の内覧や周辺環境など、実際に足を運ぶことで得られる物件情報もありますので、希望する条件にあった物件が見つかるまでお探しいたします。
Step3
- 資金計画を立てる
- 不動産を購入するための資金をどのように調達し、払っていくのかを計画することです。資金計画を事前に立てておくことによって、無理のない予算と返済プランを立てることができるでしょう。
Step4
- 購入を申し込む
- 購入の申し込みには不動産会社に対して「不動産購入申込書」を提出します。
物件を購入する意思があることを売主に示すための書類です。
Step5
- 住宅ローンの事前審査
- 正式な住宅ローンを申請する前段階として、申請者の信用情報や返済能力などを簡易的に審査するものです。事前審査をすることで、物件購入の契約をする前に「住宅ローンを本当に組めるのか」、「借入金額の予測」などを行えます。
Step6
- 契約内容を確認
- 契約内容の確認は、不動産会社に所属している宅地建物取引士が重要事項に関しての説明を対面で行います。
Step7
- 契約を結ぶ
- 契約書を確認し、問題がなければいよいよ契約を結びましょう。契約を結ぶタイミングで「手付金（購入価格の20%が上限）」を支払います。一般的には売買代金の一部として充てられることが多いものです。
Step8
- 住宅ローンを契約
- 売買契約を結んだら住宅ローンを契約します。事前申請とは異なり、本申請では1〜2週間ほどをかけ金融機関や保険会社が健康状態、年齢や勤続年数、返済負担率、個人信用情報などの事項を調査します。
Step9
- 物件の引き渡し
- 最後に物件の引き渡しを受けましょう。
物件の引き渡し時には、司法書士による所有権移転登記・所有権保存登記が行われます。